ТИПОВОЙ ДОГОВОР
на поставку тепловой энергии гражданам, проживающим в жилых помещениях всех форм собственности
г. Южноуральск	             "01" января 2013 г.
Открытое акционерное общество «Южноуральская теплосбытовая компания», именуемое в дальнейшем «Энергоснабжающая организация», в лице Генерального директора Сунцова Александра Евгеньевича, действующего на основании Устава, и Старший по многоквартирному дому по адресу: г. Южноуральск, ул._______________, дом № ___, далее именуемый «Потребитель», в лице _________________________ _________________________, действующе___ на основании доверенности от «___»_______20____ г. № _____, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.	Предмет договора. 
1.1.  Энергоснабжающая  организация  обязуется поставлять  Потребителю  через  собственные сети и   сети Потребителя тепловую  энергию,  а Потребитель обязуется своевременно оплачивать принятую тепловую энергию и потребленный теплоноситель для отопления и горячего водоснабжения на хозяйственно-бытовые нужды (в случае применения открытой схемы теплоснабжения) жилых помещений, расположенных по адресу:457040, Челябинская область, г. Южноуральск, ул. ______________________, д. ________.
1.2.	Объем и размер оплаты поставляемой тепловой энергии для отопления и горячего водоснабжения определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из общей площади и количества зарегистрированных лиц (не менее одного), на основании утвержденных в соответствии с действующим законодательством РФ тарифов, нормативов потребления коммунальных услуг и платы за коммунальные услуги для населения МО Южноуральский городской округ.
1.3.	 Норматив потребления горячей воды составляет 4,24 куб.м. на человека в месяц, стоимость 1 куб. м. горячей воды составляет: с 01.01.2013 по 30.06.2013 г. -  75,90 руб. с учетом НДС, с 01.07.2013 по 31.12.2013 г. -  87,29 руб. с учетом НДС, норматив на отопление 1 кв. м. составляет 0,0324 Гкал в месяц, стоимость 1Гкал составляет с 01.01.2013 по 30.06.2013 г. -  880,47 руб. с учетом НДС, с 01.07.2013 по 31.12.2013 г. -  1012,53 руб. с учетом НДС.
1.4.	Потребитель использует приобретенную тепловую энергию для бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

2.	Обязанности сторон.
2.1.	При исполнении настоящего договора стороны обязуются руководствоваться ГК РФ, ЖК РФ, Законом «О теплоснабжении» № 190-ФЗ от 27.07.2010 г., «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.11 г. № 354, Правилами технической эксплуатации тепловых энеоргоустановок, постановлениями и решениями органов исполнительной власти субъектов федерации и местного самоуправления.

2.2.	Обязанности Энергоснабжающей организации:

2.2.1.	Обеспечивать режим и качество подачи тепловой энергии и теплоносителя до границы эксплуатационной принадлежности. Граница эксплуатационной принадлежности устанавливается по наружной стороне фундамента жилого дома
     2.2.2. Обеспечивать Потребителя тепловой энергией ориентировочно ___________ Гкал, в год.
2.2.3.	Качество теплоносителя на границе балансового разграничения должно соответствовать 
качеству воды подаваемой с филиала ОАО «ИНТЕР РАО -Электрогенерация» «Южноуральская ГРЭС» с учетом нормативных потерь.
    2.2.4.Начинать и заканчивать отопительный сезон в сроки, установленные уполномоченным органом.
    2.2.5. Своевременно производить действия по начислению за поставленную тепловую энергию для отопления и горячего водоснабжения, доставке квитанций Потребителю.
    2.2.6.Производить перерасчёт платы за период временного,  т.е. более 5 полных календарных дней подряд, отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении на основании письменного заявления Потребителя, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя  в соответствии с действующим законодательством.
    2.2.7. Производить перерасчет платы за предоставление услуг ненадлежащего качества по отоплению и горячему водоснабжению в случае невыполнения Энергоснабжающей организацией п. 2.2.3 настоящего Договора.
     2.2.8.Уведомлять Потребителя обо всех изменениях по настоящему Договору, в том числе реквизитов, через средства массовой информации в течение десяти рабочих дней с даты произошедших изменений.
       2.3.	Обязанности Потребителя:
2.3.1.	Своевременно и полностью вносить плату за поставленную тепловую энергию на расчётный счёт Энергоснабжающей организации.
2.3.2.	При обнаружении неисправностей внутриквартирного оборудования, несоответствия параметров поставляемой тепловой энергии немедленно сообщать в аварийно-диспетчерскую службу организации, обслуживающей дом (с которой заключен договор на обслуживание внутридомовых систем).
2.3.3.	Устанавливать приборы учета тепловой энергии и теплоносителя на внутриквартирном оборудовании организацией, имеющей соответствующий допуск для выполнения данного вида работ и приглашать представителя Энергоснабжающей организации (тел. 4-28-43) для оформления акта ввода прибора учета в эксплуатацию.
При наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и передавать полученные показания Энергоснабжающей организации не позднее 26-го числа текущего месяца.
      2.3.4.	Своевременно, в течение суток, уведомлять Энергоснабжающую организацию (тел. 4-28-43, 9-25-07, 4-23-03) о нарушении работы приборов учета (нечаянно сорвали пломбу, разбили стекло, не стал работать счетный механизм и др.) для составления акта представителем Энергоснабжающей организации с момента уведомления.
    2.3.5.   В случае неоднократного (2 и более раз) отказа Потребителя в допуске к приборам учета, расчет размера платы за потребленную тепловую энергию будет произведен по нормативу, начиная с месяца, в котором была произведена последняя проверка правильности снятия Потребителем показаний прибора учета или с момента допуска в эксплуатацию прибора учета, при соблюдении процедур, предусмотренных действующим законодательством 
2.3.6. Информировать исполнителя об изменении оснований и условий пользования коммунальными услугами и их оплаты не позднее 10 рабочих дней с даты произошедших изменений;
     2.3.7.   Нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, иными федеральными законами.

2.4.	Потребителю запрещается:
    2.4.1 Самовольно присоединяться к внутридомовым инженерным системам или присоединяться к ним в обход коллективных (общедомовых) приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию на многоквартирный жилой дом. 
    2.4.2. Самовольно увеличивать поверхность нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше указанной в проектной документации на жилой дом.
    2.4.3. Производить слив теплоносителя из системы отопления без разрешения Энергоснабжающей организации.
    2.2.4. Самовольно нарушать пломбы на приборах учета, демонтировать приборы учёта и осуществлять действия, направленные на искажения их показаний или повреждение.

2.	Права сторон.
3.1. Энергоснабжающая организация имеет право:
3.1.1.	Требовать внесения платы за потреблённую тепловую энергию, а также в случаях, установленных Федеральными законами, уплаты неустоек (штрафов, пеней).
     3.1.2.Требовать допуска в заранее согласованное с Потребителем время в занимаемое им помещение для снятия показаний прибора учета, а также для проверки соответствия температуры внутри помещений и  температуры горячей воды нормативам. 
3.1.3.	Требовать от Потребителя полного возмещения убытков, возникших по вине Потребителя и (или) членов его семьи.
3.1.4.	Приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном действующим законодательством подачу Потребителю горячей воды.
3.1.5.	Осуществлять иные права, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, иными федеральными законами.
3.1.6.	В случае нарушения Потребителем обязательств по настоящему договору обратиться в суд за выдачей судебного приказа на сумму задолженности без дополнительных предупреждений Потребителя.
3.2. Потребитель имеет право:
     3.2.1.Получать в необходимых объемах тепловую энергию для отопления и горячего водоснабжения надлежащего качества.
	При получении услуг на отопление и горячее водоснабжение ненадлежащего качества, сообщать в аварийно-диспетчерскую службу организации, обслуживающей дом (с которой заключен договор на обслуживание внутридомовых систем) для принятия мер.
3.2.2.	Получать от Энергоснабжающей организации сведения о состоянии расчётов за потреблённую тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение.
3.2.3.	Быть полностью или частично освобождённым от оплаты за горячее водоснабжение в период временного отсутствия по месту постоянного места жительства Потребителя или членов его семьи.
3.2.4.	Вносить плату за тепловую энергию за прошедший месяц частями, не нарушая установленный срок окончания ее внесения.
3.2.5.	Осуществлять предварительную оплату в счет будущих месяцев.
3.2.6.	Сообщать в Энергоснабжающую организацию (ул. Спортивная, д. 13Б, тел. 9-25-07, 4-23-03) обо всех обнаруженных утечках теплоносителя в жилых домах, на теплотрассах для принятия неотложных мер по их устранению.
3.2.7.	Осуществлять иные права, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, иными федеральными законами.
                     4.Порядок расчета стоимости и оплаты тепловой энергии в горячей воде.
4.1.	 Расчетный период для оплаты поставленной тепловой энергии устанавливается равным календарному месяцу.
4.2.	При отсутствии индивидуальных приборов учета горячей воды и тепловой энергии в нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальные услуги в нежилом помещении рассчитывается по соответствующим нормативам и тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, 
4.3. При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета горячей воды и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учет горячей воды, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета. 
4.4.	Плата за поставленную тепловую энергию в горячей воде вносится на основании платежных документов, представляемых Энергоснабжающей организацией Потребителю не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.
4.5.	Условия отсрочки или рассрочки оплаты за поставленную тепловую энергию (в том числе погашение задолженности по оплате за поставленную тепловую энергию) согласовываются с Энергоснабжающей организацией.
5. Порядок изменения и расторжения договора.
5.1.	 Настоящий договор может быть расторгнут:
5.1.1. В одностороннем порядке по инициативе Потребителя в случае отчуждения ранее находящегося в его собственности жилого помещения вследствие заключения, какого - либо договора (купли-продажи, мены, и пр.) при условии уведомления об этом Энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии;
5.1.2.	 По соглашению сторон.
5.1.3.	 В судебном порядке.
5	1.4. В случае смерти Потребителя - со дня смерти при наличии копии свидетельства о смерти или иных подтверждающих документов.
5.1.5.	В случае ликвидации Энергоснабжающей организации.
5.1.6.	По обстоятельствам непреодолимой силы.
5.1.7.	По иным обстоятельствам, предусмотренным действующим законодательством РФ.
5.2. 	Изменение условий настоящего Договора осуществляется в порядке, предусмотренном жилищным и гражданским законодательством.
6. Другие условия договора.
6.1.	Договор должен быть рассмотрен в течение 10 дней со дня получения и один экземпляр возвращен Энергоснабжающей организации.
6.2.	В случае нарушения указанного срока, или невозвращения Энергоснабжающей организации договора в 30-дневный срок, договор считается заключенным с даты получения договора.
6.3.	Имущественные споры по настоящему договору разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством, а по техническим вопросам - в соответствии с действующими нормативно-техническими документами.
6.4.	Энергоснабжающая организация не несет ответственность за предоставление услуг ненадлежащего качества в случае нарушения потребителем Правил технической эксплуатации тепловых энеоргоустановок.
6.5.	В случае неисполнения сторонами обязательств по настоящему договору, споры разрешаются в соответствии с действующим законодательством РФ.
Настоящий договор вступает в силу с 01.01.2013 г. и действует до 31 декабря 2013 года и считается ежегодно продленным на следующий год, если за месяц до окончания срока действия договора не последует заявления от одной из сторон об отказе от настоящего договора или его пересмотре. Изменение тарифов на тепловую энергию и теплоноситель не требует перезаключения договора. Потребитель считается уведомленным об изменении тарифов с момента их опубликования в средствах массовой информации.
Договор составлен в двух экземплярах, причем один находится у Энергоснабжающей организации, второй - у Потребителя.
7. СВЕДЕНИЯ О СТОРОНАХ
5.1. «Энергоснабжающая организация»
Юридический адрес: 457040, г. Южноуральск, ул. Спортивная, д.13 Б, тел. аварийно-диспетчерская служба  4-23-03 (круглосуточно), 92-5-07, 92-5-00, 4-39-70.

5.2. «Потребитель»: _________________________________________________________________
Дата рождения ______ (паспорт серии ________ №___________, выдан ________________________________________ ),
зарегистрирован:________________________, ул.___________________, д.______, кв_____.

Энергоснабжающая организация	Потребитель

____________________	_______________________